077 绿地率的规矩
吴凤既坚持原则，又苦口婆心，目的是希望这件事能得到大家的支持理解。
但是这规矩以前没有呀！什么集团要建立新的城市公园，绿地率要达标，集团要转变市场？闻所未闻！那不是耽搁一直工程部蓬莱居人工湿地公园的施工进度吗?
于是，工程部的来的人都开始怼她:
“你是刚来的新主管吧!理想主义？建立新的城市公园集团有通知吗？没有就赶紧按老规矩办事，你市场部要是影响到我们工地停工了，你负责呀！”
“吴主管，你这是做什么，对我们房开的工程部里不满，要给我们停工？”
“你有时间下我们工地现场看看，
“吴主管，你一个女人，怎么火气这么大？”
……
面对下面几个工程部工程师的反驳，她也理解。
这些工程师其实也做不了主，拿不到市场部签字的工程批条的回去，他们也不好交差。
关键还是要集团挺直人工湿地公园的小打小闹，开发新的绿化工程。
所以她做这样是为集团发展，她还要进一步表达清楚。
她不是戴着瓶底厚眼镜的书呆子，这场子怎么解释，要达到什么目的？她知道。
她在工程单位什么大场面没有见过？要说服几个人，甚至更多的人她都是心里有数。
“各位师傅，什么我火不火气的，火气问题了我们可以下班了和你们男人间相互喝着酒探讨。现在我是利用这个时间，也算是和大家正式认识一下，同时呢，给大家提个醒。
吴凤对着楼外的大门指了指，抑扬顿挫地说：“集团门口的大柱子张贴着公司的生存标准:‘发展是生命’。
你们是工程人，懂行，规划指标：容积率≤2.5；建筑密度≤22%；绿地率≥35%。
我们蓬莱居绿地率这么低，空搞绿化率有什么用?
我们市场部的发展就要和绿地、环境环境挂钩。如果影响了工地正常施工，就是我们集团之前这项工作的不完善。接下来，我可以请示汇报集团具体解决办法，我看这个这个关健问题不解决，宁愿工地停工一两天。”
“哟，新主管新官上任三把火，真说得头头是道，真觉得自己市场部权力很大？”
“有权不用，过期作废！”
下面工程部里的人员从怼开始直接指责起她。
“各位工程部的兄弟朋友，我不是为难大家，我是想请大家把这些话传出去，知道我们市场部以后只会越来越严格要求。”
“集团发展大事，，其实我们市场部也担不起这么大的风险！”刘洪突然给吴凤帮腔。
是突然想通了，觉得吴凤其实没有说错。
”以前是你们市场部围着工程部转，现在你们这些外行也要对我们指手划脚?”下面工程部里壮汉工程师们可没有好脾气。
“机器不可能是永动机，人不可能是完人，以前市场部不熟悉市场发展绿地率国标标准，我必须讲清楚!
以前就在人工湿地公园这里搞，不代表以后也得这样。我们是大型的集团，更要考虑到万一的问题，专业的绿地率标准对我们的发展特别特别重要。
我们市场部在做资料，重大专项调研计划按调研立项流程执行，
调研方向、重要内容和注意事项等。调查结果形成立项报告转交财务总监进行财务分析，形成项目可行性分析报告。
项目可行性分析报告由市场总监审核后呈报集团公司总经理进行立项审批，审批后进入市场调研流程。请集团公司总经理批准。”
说到这里，吴凤脸色一正，虽然看上去是一张女人长发下的脸，但是那种正气凛然的模样让人感觉还有那有几分威严。
“绿地率个屁!”
“绿地率个求!”
“这个新主管吃饱了撑的!”
吴凤还是白说了，下面的工程师只考虑自己要赶工的蓬莱居人工湿地公园的活，觉得她啰里啰嗦说半天道理，烦她呢!
胡子拉碴的老工程师干脆一把冲上前:“你不要以为你是个女人，马上给我施工方案盖章，信不信我收拾你!”
吴凤完全没有防备的状态的被高她一头的胡子拉碴老工程师冲到面前，一付要抽她的样子。
早工地一些老工程人脾气暴躁不好惹，为了自身利益，有提着斧头冲进领导办公室、提着汽油桶，点着打火机要烧办公室，找领导办事的都有。
这回自己可真是碰上了，老工程人要揍她的。
不过她反应过来，动作更加迅雷不及掩耳自动往后退了一步，拱手抱拳到，“不好意思，承让承让!”
这个意思表达得很清楚了，我吴凤是不惧任何威胁就会退步的，而且你们的威胁无用。
“这姓吴的女人软硬不吃，不给我们面子，那我们去找肖总工，让肖总工来收拾她!”
工程部的工程师们看在吴凤这里占不了便宜，拉着胡子拉碴老工程师。
这群人走了，吴凤自言自语:蓬莱居的市场发展只有朝南阳城的一线都市圈发展，在资源的吸附能力上才会越来越强，城市的中心区实质上在公共设施、人口、资源、资金要占优势。
一个人口密集小区绿地率不够，居民怨声载道，发展肯定会被人诟病，也不可能能真正发展起来。
形势比人强，城市比人强，只有借了绿地率发展势头，蓬莱居才能干出比其他商圈厉害十倍乃至百倍的关键，没有别的秘密。
不要怂，尽管干，现在这时代才能会被人看见的。
……
吴凤在市场部要规范蓬莱居绿地率标准，规划新的情人谷城市级湿地公园的事，虽然可行性研究报告还没有报到集团，但是其实大阳总和在工地小阳总的眼线都已经做了汇报。
这事要交报告到集团，市场部部长阳光必须回来。
可是，阳光这会在建筑工地不回来，把市场部交给新主管打理，阳秋平是知道，这是儿子故意和他唱对台戏。
以前为了培养儿子，阳秋平把阳光送到了海外。
那期间，他每年都要到欧洲去看一回儿子，看着儿子进步了，有了未来家族接班人的样子，特别高兴。
对于他们来说，阳光这个大儿子，也是唯一的儿子，不仅是亲人，也是一家人未来的指望啊！
可是，现在阳光现在自愿在工地锻炼不回集团，把市场部的具体事务交给那个新来的女人吴凤主管。
阳光甚至不回家住，叫那个女人送了床单被褥，睡在工地工棚，说是要吃苦感受那女人曾经吃过的苦，这儿子不是疯了吗？
阳家奶奶看不到孙子回家，难受呀，在家里哭闹，叫阳秋平带阳光回来呀！但是这儿子固执，意思是要他这个老子答应，起码不反对和离婚有孩子的女人吴凤谈恋爱才会善罢甘休。
阳秋平在集团是老大，可是回到家，老母亲的哭闹，心里也烦。
阳秋平老婆，阳光妈也从美国旅游提前回来了，听说儿子看中那样一个女人，也急坏了！
阳光吗跑到工地说张家北大的女儿，李家校花级美女，要介绍给儿子，好说歪说，就是说不通阳光，阳光认定了那个女人。
阳光已经二十五岁，也的确到了该谈恋爱娶媳妇了的年纪，他看中的女人就是为了蓬莱居集团的女主人，不要说能完全门当户对，起码要匹配呀！
他怎么能娶那样离婚，带有娃娃的老女人呢！
阳家人无法同意呀！
阳光妈哭鼻子，要动摇阳光，阳光干脆告诉他妈，我这一辈子就算瞎活了，也要娶吴凤，我可以不接蓬莱居的班呀！
阳总妈把这事告诉阳球平，看阳光这样没出息，才知道他半辈子辛劳打造的这个集团，给阳家一个光宗耀祖，但是有让他满意接班人的指望落空了。
但阳秋平经历了大风大浪，也算心平气静，并不为此而过分地懊悔。是啊，这是命运，儿子要这样坚持，那是不知道他建立这个蓬莱居多么辛老呀！
他也来到工地找到阳光。
阳球平，集团大老板到这个工地，项目经理才知道在他手下干活的年轻人是小阳总，吓得不轻。
可是项目经理进不了集团父子两人的谈话圈。
阳秋平也是多年来第一次给儿子说起他的创业史:
岁的我在跳海四年后终于找到了自己的第一桶黄金。那是亏5万不如亏8万让我阳秋平发家的。
当时，我在南阳寻找项目，最终找到了南阳绕城高速公路项目的一段，当时是一个没有人想要的项目，因为层层分包，利润极低。
当我接手这个项目时，已经转了五次手。我计算了成本和收益。发现如果他不做这个项目，将支付5万元的违约金，干了则要赔8万，要知道这8万元在当时能买南阳的套房！
然而，我阳秋平决定做这件事。我想要赔就把它赔到位。既然我不能赚钱，我就得挣面子。在工程考核结束时，该我干项目达到了标准。
我借此为契机，得到当地建设部门的认可，邀请吃饭，认识市里的领导。
后来，市里决定把整个绕城工程交给我。绕城工程建成后，我们这个绕城工程干出了近四千万的产值量，我由此赚得860万元。
这是失小利得大利的项目让我的建筑公司顺利度过了冷启动期，生意渐有起色。
从损失5万元不如损失8万元，结果换来860万元。做企业首先需要得到市场的认可，政府主管部门的信任，然后才谈赚钱。
我建立的自己的房开公司，到现在开发蓬莱居小区，建立我们自己的集团，儿子，我为自己当初的决定感到非常自豪。”
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