第5章 破冰
简单吃过晚饭。
财神爷有了名字。
神仙行走人间，终究是要有个名字的，开口闭口财神可不行。
童晓伟用自己的智慧给财神爷起了个名字，叫蔡大富。
童晓伟找出茶叶，冲上开水。
茶香在散发着霉斑味道的地下室里飘散，多了一丝清新。
“说说，说说，您老就别卖关子了。”
童晓伟怂恿道。
他很好奇，老头如何利用这两千多块现金，开始改善他的状况。
自己在债务的泥沼里苦苦挣扎这么些年，结果是越陷越深，他不信老头能轻易改变这种局面。
“啧啧，茶叶不错。”老头品着茶，优哉游哉。
童晓伟急的抓耳挠腮，“快说，快说。”
老头唿扇着穿在身上的白色衬衣，用毛巾擦了把汗水，身上一阵舒爽之后，这才开口：“天地之间，发财之道无处不在，可怜你没有这双慧眼。”
童晓伟说：“您老要是热就把衣服脱了吧。”
童晓伟已经用上‘您’了，不知不觉间，老头在他心目中的形象和地位越来越高大。
老头不理会，继续道：“你瞧。”
老头指着书桌上的二手台式电脑。
童晓伟砸么砸么嘴，心说，神仙爷就是神仙爷，不但会玩手机，电脑都上手了。
电脑屏幕里是一个房屋租赁网站，老头点开其中一条。
“瞧见没，这个阳光小区有一个一楼的房子出租，75平米套二厅，才1500一个月。”
童晓伟挠挠头：“阳光小区的小套二基本在，这房子价格倒是不贵，不过里面空荡荡的没几样家具，而且你看这照片，阴呼呼的，一看就不怎么样。房子便宜肯定有便宜的道理，这房子一般。”
童晓伟开口就拒绝，心中暗说：老头果然不靠谱，这房子虽然看着破旧，但好歹是一楼，我做梦都想住在有阳光的房子里。可问题是租不起啊。
整租的房子，按照惯例，一般都是半年付，再加一个月押金。也就是说，至少得掏出10500块钱，才能租得起。
童晓伟连连摇头，租不起，租不起。
老头不屑的拍了下童晓伟的脑袋：“瞧你这点出息！看到这房子的上架时间了没，30天前。”
童晓伟蒙逼：“什么意思？”
老头哼哼道：“房东一个月前就把房子挂出来往外出租了，到现在都没租出去，就是因为卖相不好。
这也正是你跟房东谈判的本钱！
你明天就去找房东，这么跟他谈······”
听君一席话胜读十年书，童晓伟眼睛瞪得大大的，被财神爷一番教导，宛如醍醐灌顶，整个人都开窍了一样。
“卧了个槽，还能这么玩？！能成吗？！”
财神爷哼哼：“把那个‘吗’字去了！相信我，准没错！”
两人在地下室聊到深夜，才挤在一张床上睡下。
在这过程中，跟房东打了个电话，约在早上七点半见面，看房。
第二天一大早，童晓伟就早早起床，收拾利落，穿上职业装。
他需要先去见房东，不管能不能搞定，都要在八点半之前赶到公司。
第一天上班，不能迟到啊。
好在出租的房子在同一个小区，隔得并不远。
财神爷蔡大富还在呼呼大睡，童晓伟很想拉他起来，让他陪着自己壮壮胆。可转念一想，自己好歹也是二十好几的人了，在职场上也历练了这么多年，不过就是跟房东碰个面，应该应付的了。
以前他很怕房东催租，对房东一直存在敬畏的心理，可今天必须克服这种心理。
童晓伟拎着公文包，七点半准时到了约定的房子面前。
这是阳光小区偏角落里的一个房子，位置不算好。
楼房后面有个小三角形的空地，是废置的，长满杂草，里面还有一个废弃的狗笼子。
他来的准时，没想到房东来的更早。
房东姓张，是个中年大叔，穿着深灰色的t恤。
“小伙子，是你要租房子吗？”
张大叔透过窗户瞧见了童晓伟的身形，热情的从房间里走出来。
童晓伟连忙点头：“是的。”
“快，里面请。”张大叔热情的招呼。
张大叔的热情缓解了童晓伟些许的紧张情绪。
他进入房子，打量一番。
跟照片中差不多，因为一楼的缘故，房间里很阴暗。
客厅的节能灯度数很低的那种，开了跟没开没太大区别。
客厅里摆着一张简陋的玻璃茶几，还有一套不知道多少年的，开了皮子的破旧沙发。
两个卧室都是南向，房间不算大，里面各有一张床，除此之外什么都没有。这两张床应该是为了出租房子，最近才新买的，是很简单的合成木板床，这种床居家是不会买的，基本属于出租房专用。
厨房在北面，厨房外面的空间应该是餐厅的位置，不过连个餐桌餐椅都没有。
卫生间在刚入门的位置，马桶有些陈旧。
热水器也是老款的。
童晓伟淡淡的说：“家具有点少哈，电视冰箱洗衣机什么的一样没有。”
张大叔嘿嘿笑着解释：“所以说，我家房子租金便宜嘛，你要是长住，家具家电什么的完全可以自己买的。”
童晓伟问：“租金还能不能再便宜点。”
张大叔一脸为难：“小伙子，1500一个月真不贵了，小区最便宜的都租到1800了。要不是因为家具少点，我才不会这么便宜呢。”
童晓伟也没指望房东这么快让价，他接着说：“房子格局我看着还行。”
张大叔眼睛一亮，心说有戏。
童晓伟说：“要是能再便宜点，我就租了。”
这是租房人常用的套路。
童晓伟不管三七二十一，先砍一刀再说。
张大叔咬咬牙：“你要诚心租，1400一个月，不能再讲了，整个小区都没这么便宜的！”
长时间的空房显然摧毁了张大叔这个房东的信心，只盼着早点把房子租出去。
童晓伟继续道：“大叔是痛快人，我也是痛快人，房子我租了。我这里还有一个小要求。”
张大叔松了口气，只要有人愿意租房子，剩下的都好说，他点点头：“小伙子你说。”
童晓伟回忆着昨晚跟财神爷的对话，说：“如果我长租的话，租金可否季度付。”
张大叔眼睛越来越亮了：“哎呀，我就喜欢长租的，就想找个稳定的租户。你要是能签长期合同，季度付没问题。”
童晓伟接着说：“我打算租五年，不过有两个条件。”
张大叔很急切的说：“你说，什么条件。”
童晓伟淡然道：“首先呢，咱这房子没啥太值钱的家具家电，押金就免了吧。”
张大叔迟疑了片刻，不过想到自己房子空置这么长时间没人愿意租，再空下去还是自己吃亏。这小伙子看着干干净净，像个小白领，租给想来不会出什么操心事，嗯，多一事不如少一事，押金免了就免了吧，他点点头：“可以。”
童晓伟心中越发笃定：“第二呢，我希望您同意我在房子里打一个隔断墙，这墙是临时性的，我退租的时候，可以把隔断拆掉，当然，您要想留着，那就留着。”
张大叔皱了皱眉头：“还要打隔断啊。”
在自家房子里打隔断墙，作为房东，本能的产生反感。
童晓伟趁热打铁：“放心，我不会破坏房屋的结构，再说，您这房子，以后要是自己住，估计需要重新装修了，如果出售，买家也会重新装修，我这隔断墙对房子没什么影响。另外，我会自己配些家具家电，等五年之后我走了，这些东西都会留在房子里，我不带走。”
张大叔眨眨眼：“冰箱洗衣机啥的都留下？”
童晓伟点点头：“都留下。”
屁的冰箱洗衣机。
冰箱现在哪里有余钱买啊。
至于洗衣机就把地下室的搬过来对付用得了。
张大叔哪想的到这些啊，只想着贪图那点家电的便宜，一拍手：“行，我同意了。”
童晓伟抬手看看手表，说：“这样，我先交200定金，等晚上我下班之后咱们签合同。”
张大叔一听才200定金，又迟疑了：“小伙子，你在哪里上班啊。”
童晓伟笑着说：“康氏集团。”
康氏集团在凤凰市很有影响力，都知道这个公司的员工工资待遇不错。
张大叔放下心来：“哟！康氏集团啊，行，小伙子，我信得过你，你等会啊，我给你写个收条。”
搞定房东，童晓伟赶着去上班。
路上他盘算一番，按照计划，他今晚上会先给房东转1000元，剩下的以开了工资之后再付款为由，先拖延一段时间。
因为即便降价到1400每个月，他签合同时也需要季度付，也就是一次性支付4200元，而他现在只有2400，根本不够。
以他康氏集团营销主管的身份拖几天，房东想来会同意。
接下来，就是关键了。
他需要利用手头的余钱，尽快找师傅在房子打隔断墙，把餐厅的位置隔出来一个小北卧，再把整个房子粉刷一遍，最后的任务就是买简单的床、家具，将三个卧室租出去。
他会要求租户至少押一付三，两个南卧租金估计800元每月，这个价格在凤凰市这个地段不算太高，但是也不是最低的，尤其在这个低档小区，这样的价格其实处于中高的位置。
至于隔断间，能租五六百就很不错了。
如果可以回款8400元，除去给房东的4200，还能剩下4200，当然中途采买二手家具还需要花费一些，不过应付房东租金肯定绰绰有余。
最关键的是，把原本想要还信用卡的2400元赚回来了！
这2400兜兜转转回来了不说，童晓伟手里多了一个房子出租，从此每个月都会有一点点稳定的收入来源。
这就很厉害了！
久旱逢甘霖的感觉。
爽！
实在太爽了！
想想就开心。
当然，有个大前提，那就是必须尽快把三个房间都租出去。不然一切都是竹篮打水一场空，而且他的信用卡拖不了几天的。如果拖太久，就会被警告逾期。
心情大好的童晓伟来到康氏集团大厅，正在等电梯，马敏才从侧面走来。
“咦，童晓伟，你搞什么？你怎么又来了！今天还有面试？”
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